e편한세상시티풍무역 오피스텔 최근까지도 주택시장에 내 집 마련 열기가 거센 가운데, 자금 부담을 낮춘 주거 상품에 수요자들이 몰리고 있다. 특히 올해부터 대출규제가 한층 강화되자, 1인 가구 및 신혼부부 등 2030 세대를 중심으로 실거주가 가능한 소형 주거단지를 향해 발길을 돌리는 사례가 늘고 있다.

실제로 금융당국이 발표한 '가계부채 관리 강화방안' 따르면, 올해 1월부터 총 대출액이 2억원을 초과할 시차주단위 DSR을 적용받게 된다. 이어 7월부터는 1억원 초과로 그 기준이 한단계 강화된다.

한편 소형 아파트의 매매가는 큰 폭으로 치솟고 있어 수요자들의 부담은 더욱 커진 상황이다. 부동산R114 자료를 보면, 올해 2월 기준 전용 60㎡이하 면적의 아파트 매매가는 지난해 동월 대비 약 16.6% 상승했다. 동기간 60~85㎡이하가 14%, 85㎡초과 면적은 12.81% 오른 것과 비교해 봐도 가장 높은 상승 폭이다.

상황이 이렇자 주거 대체 상품을 통해 하루 빨리 내 집 마련에 나서려는 수요자들의 움직임이 커지고 있다. 주거 대체 상품의 경우 집값뿐만 아니라 세금 등에 있어서도 진입장벽이 낮다. 대표적으로 오피스텔 등 주거 대체 상품은 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않는다. 다주택자가 주택을 구입할 경우 최고 12%의 취득세율을 적용 받는 것과 달리, 오피스텔 구입 시에는 아파트 대비 비교적 저렴한 취득세가 적용된다.

최근 분양하는 주거 단지 중에서는 DL이앤씨(디엘이앤씨)가 선보이는 'e편한세상 시티 풍무역'이 자금 부담을 대폭 낮춰 수요자들의 많은 관심을 받고 있다. 단지의분양가는 2억원대 후반부터 책정돼 수요자들의 가격 부담을 덜었다. 여기에 중도금 대출은 물론, 잔금 대출 시에도 올해부터 시행된 차주단위 DSR규제의 적용을 받지 않는다.